Полезные советы по продаже частного дома

Быстрая продажа частного дома – вот о чем мечтает каждый собственник. Однако существует мнение, что выполнить данное действо оперативно удастся, только если сотрудничать с агентством недвижимости. В действительности вы сможете и сами быстро найти клиентов, если придержитесь полезных советов и рекомендаций опытных продавцов.

Ключевые советы

Для начала нужно прислушаться к полезным рекомендациям, которые в современности формируют вторичный рынок недвижимости. Дело в том, что некоторые сведения, представленные ниже, рассматриваются в обратном ключе. Причем зачастую такую неверную информацию распространяют именно агентства недвижимости.

  • Продавать через агентство быстрее. Дело в том, что покупатели предпочитают сотрудничать с собственниками напрямую, поскольку в данном случае удастся выторговать лишнюю тысячу долларов, а не платить ее посредникам.
  • Выгода сотрудничества с посредниками. Агенты по недвижимости не предоставляют свои услуги бесплатно. Поэтому сотрудничество с ними выгодно только им самим. Если есть возможность и немного времени в запасе, лучше действовать самостоятельно.
  • Покупатели обдумывают покупку. В действительности по утверждению психологов, существует мнение, что любой человек принимает решение о приобретении недвижимости в течение первых 15-20 секунд. Именно поэтому вам нужно приложить максимум усилий, чтобы создать первое хорошее впечатление, сразу заинтересовать клиента.
  • Стоимость определяется техническими и эксплуатационными характеристиками объекта недвижимости. Когда вопрос касается частного дома, здесь формирование стоимости несколько изменяется. Чем богаче здания вокруг вашего строения, чем солиднее выглядят дома ваших соседей, тем дороже сможете продать свой объект недвижимости.
  • Учитесь общаться с покупателями. У каждого человека есть причины, на основании которых он приобретает дом. К примеру, если покупателю хочется уделить время земле, посадить культуры, обязательно покажите ему обработанные земельные территории в вашей собственности.

Количество домов в рамках украинского рынка довольно-таки большое. Удобнее всего удастся рассмотреть такие варианты на сайте DOM.RIA. Он является первым сайтом по недвижимости на территории страны. В последнее время популярность увеличилась еще сильнее, поскольку работники сайта прилагают максимум усилий для борьбы с фейковыми объявлениями. Программа проверенных предложений подразумевает проверку технических и эксплуатационных характеристик, чем занимаются специальные инспекторы. Также они закрепляют полученные сведения качественными панорамными снимками, сделанными на современную камеру.

Подготовка к продаже и привлечение интереса

По сути, чтобы подготовить дом к продаже, необходимо обратить внимание только на два основных момента. Во-первых, вы должны собрать полный пакет документов, необходимый для продажи участка недвижимости, передачи прав собственности. Во-вторых, нужно подготовить дом к продаже.

Если с документами проблем обычно не возникает, поскольку потребители обязаны выполнить этот шаг, ведь в противном случае заключить сделку не удастся, то с предпродажной подготовкой дела обстоят иначе. Многие продавцы отказываются от выполнения этого действа, рассматривая его, как бесполезное. Но на самом деле именно оно может стать решающим, склонить выбор покупателей непосредственно в вашу пользу. В рамках предпродажной подготовки обычно выполняется:

  • Устраните явные дефекты – трещины, пятна и прочие. Их можно затереть, заклеить обоями или прокрасить. Видимых и явных недостатков быть не должно;
  • Акцентируйте внимание на ярких местах в доме. Если имеются такие территории или отдельные места, которые точно привлекут внимание покупателей, следует дополнительно их выделить. Например, можно завесить окно яркой шторой, либо поставить в непосредственной близости элементы декора;
  • Рассмотрите свой дом с точки зрения покупателя. Если у него присутствуют явные преимущества, рекомендуется подчеркнуть таковые. Для каждой комнаты лучше выделить свое назначение в зависимости от особенностей. Например, если света много, то назовите ее детской, если мало – скажите, что тут хорошо будет смотреться библиотека.

Не стоит чрезмерно усердствовать при подготовке дома к продаже. Рекомендуется первоначально проанализировать рынок, просмотреть, какие предложения присутствуют, и как другие собственники привлекают внимание покупателей. Также следует примерно предположить, какие ремонтные или отделочные работы вы сможете выполнить в рамках дома, чтобы они действительно улучшали внешний вид, но в то же время не сильно били по кошельку. Тогда все вложения окупятся быстрой продажей, равно как отсутствием у покупателей желания торговаться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *