Покупка однокомнатной квартиры в Одессе или земельного участка: что выгоднее

А теплое время года число договоров о покупке земельных участков возрастает. С наступлением холодов ситуация меняется, покупатели стараются дождаться весны с летом. Насколько изменилась ситуация в 2017 году, что больше всего пользуется спросом и что изменилось при регистрации объекта, рассмотрим ниже.

Земля стала выгодной

По словам специалистов сейчас очень выгодно приобретать участки. Цены на наделы под строительство дома или ведения приусадебного хозяйства, еще низкие, так что есть шансы выбрать интересное предложение в разных районах Одессы. Но вот существенного изменения в цене за 2017 год, тем более на начало 2018 года не наблюдается, так что сезонность не повлияла на формирование цены. Если необходима однокомнатная квартира в Одессе, пролистайте каталог предложений АН «Авалон». Они помогут выбрать оптимальные метры по заявленному бюджету.

Стоимость га в Украине сейчас низкая, так что время года не влияет на покупку. Но рынок продажи участков активный, а цена стартует от $200 за сотку в зависимости от расположения объекта. А так как общая сумма за продажу земли упала, то продавцы даже не идут на торг. Дисконты возможны только в том случае, если собственнику нужно быстро скинуть участок.

Не каждый объект земельного хозяйства под ИЖС пользуется одинаковым спросом, так как это не сделка по покупке квартиры. Обычно выбирают наделы не дальше 70 км от Южной Пальмиры. Более отдаленные места совсем не пользуются популярностью.

А вот с площадью ситуация стандартная – это от 10 до 25 соток. Если смотреть на целевое назначение в будущем, то чаще приобретают землю для постройки промышленных объектов и зданий коммерческого характера. По сути девелоперы возводят логистические комплексы и крупные супермаркеты.

Простая регистрация

Бум покупок с квартир в Одессе переметнулся на земельные участки хотя бы и потому, что регистрация собственности на наделы существенно изменились:

  • В 2015 году упростился порядок получения сведений из земельного кадастра. Если раньше документ приходилось ждать неделю, пройдя кучу инстанций, то теперь все манипуляции проводятся у нотариуса в кабинете. Но требовалось совершать какие-то действия с объектовм: обременение, покупка-продажа и так далее.
  • С 2016 года после приватизации земли не нужно получать свидетельство о подтверждении права собственности.
  • С конца 2017 года первый пункт немного смягчили в плане работы нотариусов. Теперь им не нужно выполнять какие-то нотариальные действия, чтобы зарегистрировать право собственности на надел.

Что касается документов на приобретение участка, то список не изменился. В любом случае, многие АН сравнивают спрос на землю со спросом на недорогие эконом-новостройки. Если надумали инвестировать личные средства в участок, то сейчас самое время вложить их с умом. При этом эксперты полагают, что роста цена, как и существенного их падения на этот вид недвижимости, ждать не стоит.

загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *