Какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку

Задумываясь о покупке квартиры в Киеве, перед многими покупателями встаёт вопрос, жилье на каком рынке выбрать — первичном или вторичном. На этом сайте https://stolichne.com/realty/ вы можете выбрать квартиру в Киеве, а мы обсудим какую квартиру лучше рассматривать.   Однозначного ответа на этот вопрос не существует, так как у каждого варианта имеются свои плюсы и минусы.

Преимущества покупки жилья на вторичном рынке

• После заключения сделки вы можете сразу же въехать в свою квартиру.

• Квартиры выставляются на продажу, как правило, уже с косметическим ремонтом. Поэтому, если у вас пока нет денег на ремонт, вы можете повременить с ремонтом или же делать ремонт поэтапно по мере возможности.

• Недвижимость вторичного рынка имеет хорошо развитую инфраструктуру.

• Большой выбор вариантов. Если поторговаться, то продавец может пойти на уступки и немного снизить стоимость.

Недостатки приобретения недвижимости вторичного рынка

• Квартиры вторичного рынка нуждаются в капитальном ремонте. Это касается как самих квартир, так и труб, электропроводки и прочих коммуникаций. Если своевременно их не заменить, то трубы могут протекать, а электропроводка может замкнуть, что в свою очередь станет причиной пожара.

• Соседи — ещё один недостаток, который может доставлять массу неудобств. Среди ваших соседей могут быть вполне благополучные люди, а могут быть и неблагополучные (алкозависимые или наркозависимые люди), которые будут вам доставлять много проблем и неудобств.

• Покупая недвижимость на вторичном рынке, есть риск нарваться на мошенников, которые могут обмануть с деньгами или же и вовсе продать залоговую квартиру. Поэтому здесь нужно быть максимально внимательным. А ещё лучше обратиться за помощью к опытному профессионалу.

Преимущества приобретения недвижимости в новостройке

• Стоимость недвижимости в новостройках дешевле, чем на вторичном рынке. Максимально сэкономить можно, если вы будете покупать жилье на стадии котлована.

• Строительство домов осуществляется с использованием современных высококачественных строительных материалов. Дома возводятся по новым технологиям.

• Квартиры более просторные и комфортные. Имеют удобную планировку.

• Если у вас нет времени на ремонт, то можно приобрести квартиру с отделкой под ключ.

• Застройщики часто устраивают различные акции, скидки.

• Если вы покупаете жилье в ипотеку, то многие банки предлагают специальные ипотечные программы с низкими процентными ставками.

• Покупая квартиру на первичном рынке, вы можете быть уверены в том, что среди ваших соседей не будет неблагополучных семей.

Недостатки приобретения недвижимости первичного рынка

• Вы не сможете сразу же въехать в купленную квартиру. Придется ждать, когда дом построят и введут его в эксплуатацию. А на это уйдет много времени (несколько лет).

• Первое время вам придется терпеть неудобства из-за шума соседей, которые будут делать ремонт.

• Неопределенность со стоимостью за услуги ЖКХ.

• Покупая недвижимость в новом доме, оцените транспортную доступность и инфраструктуру. При покупке жилья в новом микрорайоне нужно быть готовым к тому, что остановки общественного транспорта, лечебные учреждения, дошкольно-школьные учреждения и торговые центры появятся в последнюю очередь, что принесет очень много неудобств.

• Покупая квартиру в новостройке, вы покупаете голые стены, которые требуют отделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *